Služby / Správa nemovitostí
Základem správy bytového domu je zejména:
- vedení evidence vlastníků, členů bytového družstva, nájemců a osob v bytových jednotkách
- vedení evidence nájemců nebytových prostor
- měsíční předpis plateb a evidence jejich úhrad
- upomínání a evidence dlužníků, včetně zaslání předžalobní výzvy
- roční vyúčtování záloh na plnění spojená nebo související s užíváním bytu
- zajištění smluvních dodávek energií a služeb nutných k provozu nemovitosti (dodávky tepla, teplé a studené vody, elektřiny pro společné části domu, atd.)
- uzavírání nájemních smluv k bytům i nebytovým prostorům
- předávání a přebírání bytů a nebytových prostor
- vedení evidence a aktualizace pasportizace spravovaného majetku
V rámci správy Vašeho bytového domu pro Vás dále zajistíme:
- servisní činnost nezbytně nutnou pro řádný provoz nemovitosti
- povinné revize dle jejich termínu a odstranění případných závad
- protipožární a bezpečnostní kontroly
- dezinfekci a deratizaci
- přípravu podkladů pro řešení pojistných událostí
- běžné opravy v jednotlivých bytových jednotkách
- možnost úklidu společných prostor nebo chodníků
- domovnické služby
- nepřetržitou havarijní službu více informací
Součástí správy Vašeho bytového domu dále může být:
- plné organizační zabezpečení svolání shromáždění vlastníků jednou ročně, včetně jeho vedení, vyhotovení předepsaných dokumentů a zajištění zápisu případných změn do veřejného rejstříku
- odečty vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
- cejchování vodoměrů
- vedení evidence technického stavu bytů, nebytových prostor a domů, vč. archivace, aktualizace, popř. zajišťování nové dokumentace
- provádění kontrol řádného užívání bytů a nebytových prostor a přijímání opatření k nápravě
Právní služby
Našim klientům poskytujeme právní servis zejména v těchto oblastech:
Vymáhání pohledávek
- konzultace možností a způsobů vymáhání
- sjednávání dohod o uznání dluhu a splátkového kalendáře
Žaloby
-
podklady pro všechny druhy žalob, souvisejících se správou bytového fondu (např. návrh na vydání platebního rozkaru, vyklizení bytu, zrušení práva užívání bytu)
Návrhy smluv
- všechny druhy smluv, souvisejících se správou bytového fondu
- uzavírání a evidence pojistných smluv
Ostatní služby:
- prohlášení vlastníka a převody bytů do osobního vlastnictví
- poptávkové, popř. výběrové řízení na dodavatelské práce většího rozsahu
- spolupráce týkající se zajištění financování revitalizace včetně dotačních programů a realizace prací
- poskytování podkladů a informací souvisejících se správou bytového fondu ( např. stanovy, záležitosti členských schůzí, hlasování mimo zasedání ...)
- zápis do veřejného rejstríku
- zajištění listů vlastnictví a výpisů z rejstříků
- 10 % sleva na služby www.rejstriky.cz více informací