Aktuality - Pamex

ÜKONČENÍ TOPNÉ SEZÓNY

OZNÁMENÍ O UKONČENÍ TOPNÉ SEZÓNY

Vážení uživatelé bytů,

oznamujeme Vám, že dne 25. 5. 2026 bude v objektech, ve kterých provádí servis OPS firma BE &PE s.r.o. ukončena topná sezóna a bude provedeno odstavení systému ústředního vytápění.

Současně doporučujeme provést kontrolu:

• uzavíracích ventilů ústředního topení,

• vypouštěcích ventilů ústředního topení,

• případných známek netěsností nebo poškození zařízení,

a to zejména ve společných prostorách objektu (sklepy, technické místnosti, chodby apod.).

V případě zjištění závad žádáme o jejich neprodlené nahlášení správě objektu nebo servisní organizaci.

Děkujeme za spolupráci.

UKONČENÍ SPRÁVY BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA ŽDÁR

K datu 31.12.2023 byla ukončena správa bytů ve vlastnictví Města Žďár.

Ve všech záležitostech se od 1.1.2024 obracejte na tel.: 566 654 869, nebo na email: byty@satt.cz

Děkujeme

DATOVÉ SCHRÁNKY BYTOVÝCH DOMŮ

Společnost PAMEX nabízí domům ve správě možnost obsluhy datových stránek prostřednictvím tzv. pověřené osoby, která má oprávnění v rozsahu, které je jí stanoveno oprávněnou osobou (člen statutárního orgánu). Pro více informací kontaktujte svoji účetní - kontakt.

Datová zpráva je považována za doručenou v den, kdy někdo datovou schránku otevře, přestože neotevře určitou datovou zprávu. Může tedy nastat situace, kdy začne běžet např. lhůta pro odpověď nebo doložení dokumentů,..., přestože osoba, která je odpovědná za danou záležitost neví, že datová zpráva je již považována za doručenou. Proto si dovolujeme upozornit statutární orgány, že je potřebné nastavit si přesná pravidla pro obsluhu datových stránek v rámci výboru (představenstva), tedy kdo přebírá zprávy došlé do datové schránky, jakým způsobem informuje ostatní členy statutárního orgánu, správce nebo účetní, dále pravidla pro evidenci a zálohování došlých zpráv,...

Datové schránky pro SVJ a spolky

V období od 1.1.2023 do 31.3.2023 zřídí ministerstvo vnitra datovou schránku všem společenstvím vlastníků a spolkům. Datová schránka bude zřízena automaticky. Subjekty poté obdrží doporučeným dopisem informaci o zřízení datové schránky a přístupové údaje (přihlášení do datové schránky - www.mojedatovaschranka.cz). Od této chvíle budou společenství vlastníků a spolky povinny činit veškeré úkony vůči státním orgánům přes datovou schránku. Datová schránka bude zpřístupněna po prvním přihlášení nebo automaticky po uplynutí lhůty 15 dnů po jejím zřízení.
Zprávy doručené datovou schránkou se považují za doručené 10. den po jejich doručení do datové schránky, bez ohledu na to, zda byla tato zpráva uživatelem datové schránky zobrazena. Přijaté zprávy se automaticky mažou po 90 dnech od přihlášení nebo automaticky po třech letech, pokud se již do datové schránky nepřihlásíte. Doporučujeme statutárním orgánům datové schránky pravidelně kontrolovat a přímo z datové schránky nastavit službu notifikací SMS zprávou (za poplatek) nebo na email (zdarma). Přijaté zprávy je možné stáhnou do počítače, nebo můžete využít bezplatnou aplikaci Datovka, Datový trezor od České pošty (za poplatek)...
Pokud budete potřebovat s provozem datové schránky poradit, neváhejte se obrátit na svou účetní - kontakt.

ÚSPORNÝ TARIF - povinnosti bytových domů

Nařízením vlády č. 299/2022 Sb. bylo k 8.10.2022 zrušeno Nařízení vlády č. 263/2022 Sb., Nařízení vlády o příspěvku na úhradu nákladů za elektřinu, zemní plyn a teplo. Příspěvek z tzv. úsporného tarifu pro rok 2023 bude nahrazen zastropováním cen energií.
Statutární orgán bytového domu tedy již NEMÁ POVINNOST oznámit dodavateli nebo distributorovi tepla počet bytových jednotek v domě.

Novela zákona o evidenci skutečného majitele

Od 1.10.2022 má společenství vlastníků opět skutečného majitele, ten se však dle § 38 odst. 4 zákona č. 37/2021 Sb., zákon o evidenci skutečných majitelů, zapisuje automaticky. Jako skutečný majitel SVJ, spolku a bytového družstva je automaticky zapsána ta fyzická osoba, která byla zapsána v rámci zápisu do veřejného rejstříku jako člen statutárního orgánu nebo osoba v obdobném postavení nebo osoba zastupující právnickou osobu v tomto orgánu.

Z MIMOŘÁDNÉHO HLÁŠENÍ MĚSTSKÉHO ROZHLASU

Upozorňujeme občany, že po městě se pohybuje skupina nelegálních podomních prodejců, aktuálně jako firma SBS SITTA Ladislav. Nabízí mimo jiné prodej zámků do dveří, s odůvodněním, že v okolí vykrádají domy. Za výměnu zámku v hodnotě 800 pak účtují 6000. Prosíme, abyste si dávali pozor a nereagovali na služby, které jste si neobjednali a ihned volejte policii. Varujte prosím své blízké.

Děkujeme
 

ZMÉNA PROVOZNÍ DOBY OD 10.5.2021

Dočasná provozní doba od 10.5.2021: 

Pondělí        7.00 – 11.00 a 12.00 – 16.00

Úterý           7.00 – 11.00 a 12.00 – 14.00

Středa         7.00 – 11.00 a 12.00 – 16.00

V ostatní dny bude možné si sjednat schůzku pouze po předchozí domluvě.

Většina formulářů potřebných ke komunikací s naší kanceláří je umístěna zde a většinu z nich lze také poslat v elektronické podobě.

V případě potřeby pište nebo volejte, Vaše požadavky se budeme snažit co nejrychleji vyřešit - kontakty.

Děkujeme za pochopení.

Novela zákona o obchodních korporacích

Dovolujeme si upozornit statutární orgány bytových družstev, že dle novely zákona č. 90/2012 Sb. , Zákon o obchodních korporacích (dále jen „ZOK“) účinné od 1.7.2020 již bytová družstva nemají povinnost uveřejnit pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva.

Rozporuplná ustanovení ZOK byla narovnána a od 1.7.2020 platí, že dle § 562 ZOK se informační deska zpřístupní členům družstva i prostřednictvím internetových stránek pouze určí-li tak stanovy a dle § 636 ZOK se pozvánka na členskou schůzi uveřejní na informační desce a zašle členům na adresu uvedenou v seznamu členů.

Dále došlo k rozšíření § 636 o odst. 3 - Se souhlasem člena může být pozvánka zasílána pouze elektronicky na adresu uvedenou v seznamu členů (jako jiná členem určená adresa pro doručování dle § 580 odst 2, písm. a) ZOK). Souhlas lze dát jakýmkoliv způsobem, z něhož plyne tato vůle člena.

Dále chceme upozornit na rozšíření povinných náležitostí stanov, kdy stanovy bytového družstva musí určit rozsah běžné údržby a drobných oprav souvisejících s užíváním družstevního bytu a okolnosti, za nichž lze stavebně upravovat družstevní byt a dům. Tuto povinnost je třeba splnit k 31.12.2021.

Novela občanského zákoníku

Upozorňujeme statutární orgány společenství vlastníků, že dne 1.7.2020 nabyla účinnosti novela občanského zákoníku, která se dotýká i společenství vlastníků. Zejména upravuje: působnost shromáždění vlastníků, povinnosti spoluvlastníků, nařízený prodej jednotky, změnu prohlášení vlastníka, možnost konání náhradního shromáždění, ...

Z důvodu těchto změn není nutné měnit stávající stanovy, nicméně novela přináší některá zjednodušení, kterých ale mnohá SVJ nebudou moci vzhledem ke svým stanovám využít. Dále ve věcech, které jsou ve stávajících stanovách upraveny v rozporu s novelou občanského zákoníku, se budou muset řídit zákonem a ne stanovami.

Bližší informace na emailu sipkova@pamex.cz.