Služby / Správa nemovitostí - Pamex

Služby / Správa nemovitostí

Základem správy bytového domu je zejména:

  • vedení evidence vlastníků, členů bytového družstva, nájemců a osob v bytových jednotkách
  • vedení evidence nájemců nebytových prostor
  • měsíční předpis plateb a evidence jejich úhrad
  • upomínání a evidence dlužníků, včetně zaslání předžalobní výzvy
  • roční vyúčtování záloh na plnění spojená nebo související s užíváním bytu
  • zajištění smluvních dodávek energií a služeb nutných k provozu nemovitosti (dodávky tepla, teplé a studené vody, elektřiny pro společné části domu, atd.)
  • uzavírání nájemních smluv k bytům i nebytovým prostorům
  • předávání a přebírání bytů a nebytových prostor
  • vedení evidence a aktualizace pasportizace spravovaného majetku

V rámci správy Vašeho bytového domu pro Vás dále zajistíme:

  • servisní činnost nezbytně nutnou pro řádný provoz nemovitosti
  • povinné revize dle jejich termínu a odstranění případných závad
  • protipožární a bezpečnostní kontroly
  • dezinfekci a deratizaci
  • přípravu podkladů pro řešení pojistných událostí
  • běžné opravy v jednotlivých bytových jednotkách
  • možnost úklidu společných prostor nebo chodníků
  • domovnické služby
  • nepřetržitou havarijní službu   více informací

Součástí správy Vašeho bytového domu dále může být:

  • plné organizační zabezpečení svolání shromáždění vlastníků jednou ročně, včetně jeho vedení, vyhotovení předepsaných dokumentů a zajištění zápisu případných změn do veřejného rejstříku
  • odečty vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
  • cejchování vodoměrů
  • vedení evidence technického stavu bytů, nebytových prostor a domů, vč. archivace, aktualizace, popř. zajišťování nové dokumentace
  • provádění kontrol řádného užívání bytů a nebytových prostor a přijímání opatření k nápravě

Právní služby

Našim klientům poskytujeme právní servis zejména v těchto oblastech:

Vymáhání pohledávek

  • konzultace možností a způsobů vymáhání
  • sjednávání dohod o uznání dluhu a splátkového kalendáře

Žaloby

  • podklady pro všechny druhy žalob, souvisejících se správou bytového fondu (např. návrh na vydání platebního rozkaru, vyklizení bytu, zrušení práva užívání bytu)

Návrhy smluv

  • všechny druhy smluv, souvisejících se správou bytového fondu 
  • uzavírání a evidence pojistných smluv

Ostatní služby:

  • prohlášení vlastníka a převody bytů do osobního vlastnictví
  • poptávkové, popř. výběrové řízení na dodavatelské práce většího rozsahu
  • spolupráce týkající se zajištění financování revitalizace včetně dotačních programů a realizace prací
  • poskytování podkladů a informací souvisejících se správou bytového fondu ( např. stanovy, záležitosti členských schůzí, hlasování mimo zasedání ...)
  • zápis do veřejného rejstríku
  • zajištění listů vlastnictví a výpisů z rejstříků
  • 10 % sleva na služby www.rejstriky.cz    více informací